Étude de programmation & assistance à maîtrise d’ouvrage pour la requalification de la pointe de la fumée

Les ateliers de travail menés avec les maîtrises d’ouvrage ont permis l’étude de plusieurs hypothèses d’organisation spatiale sur l’ensemble du linéaire. Le scénario retenu intitulé « Flux et reflux » a pour objectif de proposer un paysage valorisant, naturel et littoral, 320 jours par an. Le programme se décline sous les différentes séquences d’aménagements, identifiées au diagnostic : le belvédère à l’extrémité, le quartier ostréicole au centre, le rivage de la Vierge et l’isthme du Tourillon, le secteur de la Redoute de l’Aiguille et le bois vert en entrée du centre-ville. L’étude de programmation a ainsi répondu à des enjeux complexes autour de grandes thématiques, « Paysage et environnement, « Mobilité », « Stationnement », « Activités littorales et défenses maritimes » et « Tourisme, Loisirs et Culture ». Ceux liés aux enjeux de «Paysage et de l’environnement» ont été de : Développer une approche sensible et naturelle à travers une renaturation sobre et résiliente ; Magnifier le paysage ; Qualifier les espaces publics en créant une promenade touristique piétonne continue ; Retrouver les différents visages successifs de la pointe dans le temps et les saisons, en mettant en valeur l’identité ostréicole dans le paysage et celle du port en dialogue avec les espaces naturels. Il a fallu garder une vision d’ensemble de la pointe en offrant une généreuse promenade publique, contemplative, ludique, attractive, pédagogique. La stratégie d’aménagement a donc pour principe majeur de révéler le grand paysage. A la pointe, en vue 360° vers la mer, y est développé une renaturation généreuse et des interventions paysagères sensibles renouant avec le caractère littoral et naturel du site. Ce Belvédère s’articule également autour d’un coeur anthropique constitué par un parking permanent permettant l’embarquement vers l’île d’Aix. Le port intègre des bâtiments réhabilités dont une casemate mise en valeur. Le programme a identifié les lieux propices à une recolonisation écologique par une renaturation passive ou active sur des espaces délimités. Le Quartier Ostréicole est réorganisé à la fois, pour constituer une promenade généreuse piétonne et cycle jusqu’à l’Ostréa accueillant le pôle multimodal et la production Fort Boyard, et à la fois, pour maintenir un quartier agricole actif. Le Rivage de la Vierge est l’occasion de re-déployer un projet de renaturation généreuse et d’aménagement d’espace public par la création d’une promenade ouverte sur la mer en reportant des stationnements. Un travail en profil sur cette bande étroite de terre a ainsi défini les potentiels d’emprise de transports. Le secteur de la Redoute de l’Aiguille est stratégique et marque le seuil d’entrée historique et géographique de la Pointe de la Fumée. Les grands événements sur la prairie deviennent alors magistralement ouverts sur le monument historique. Enfin, le bois vert articule le centre-ville et la pointe en prolongeant la balade.